Title: Положение
Author: Шишкова
Last saved by: Дергилева Н.И.
Company: Администрация МО "Г. Пикалёво"

Администрация муниципального образования «Город Пикалево»
Бокситогорского района Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 октября 2016 года  № 453

О внесении изменений и дополнений в постановление администрации от 05 августа 2011 года № 350 «Об утверждении Положения о порядке начисления, сбора, учета и расходования средств, полученных от платы за наем муниципального жилья в МО «Город Пикалево»

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, уставом муниципального образования «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области, администрация  постановляет:
1. Внести изменения и дополнения в постановление администрации от 05 августа 2011 года № 350 «Об утверждении Положения о порядке начисления, сбора, учета и расходования средств, полученных от платы за наем муниципального жилья в МО «Город Пикалево», изложив приложение в новой редакции.
2. Настоящее постановление разместить на официальном сайте МО «Город Пикалево».
3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации.

Глава администрации								  Д.Н. Садовников

УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
МО «Город Пикалево»
от 05.08.2011 года № 350 
в редакции постановления администрации 
от 12.10.2016  № 453
(приложение)

Положение 
о порядке начисления, сбора, учета и расходования средств, полученных от платы за наем муниципального жилья в МО «Город Пикалево» 

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с действующим законодательством, а также нормативными правовыми актами МО «Город Пикалево» в сфере совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг и определяет порядок начисления, сбора, учета и расходования средств, полученных от платы за наем муниципального жилья в МО «Город Пикалево» (далее – плата за наем).
1.2. Плата за наем жилого помещения – это плата, взимаемая собственником жилья с нанимателей жилого помещения и являющаяся доходом собственника жилья от предоставления жилого помещения в наем.
1.3. Собственником жилого помещения является МО «Город Пикалево» в лице администрации.
1.4. Плательщик – наниматель жилого помещения.

2. Начисление и сбор платежей

2.1. Начисление платы за наем производится отделом по управлению муниципальным имуществом администрации (далее – ОУМИ администрации) в разрезе лицевых счетов плательщиков.
2.2. Плата за наем взимается ежемесячно с общей площади помещения муниципального жилищного фонда исходя из ставки платы за наем муниципального жилья, утверждаемой ежегодно решением Совета депутатов МО «Город Пикалево».
2.3. Плата за наем вносится плательщиком на основании платежного документа ежемесячно не позднее 16-го числа месяца, следующего за отчетным.
2.4. Субсидии и льготы по плате за наем предоставляются категориям граждан в соответствии с действующим законодательством. 
Ежемесячно не позднее 04 числа месяца, следующего за отчетным, ОУМИ администрации представляет в Комитет социальной защиты населения администрации Бокситогорского муниципального района:
списки установленного образца, согласно договорам, с указанием суммы начисления компенсации;
списки должников, не оплативших в течение двух месяцев и выше плату за наем. 
2.5. Претензионная работа с неплательщиками платы за наем осуществляется ОУМИ администрации, подготовка и проведение комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с неуплатой на территории МО «Город Пикалево» налоговых и неналоговых платежей и сборов осуществляется отделом финансов администрации (далее – ОФ администрации).

3. Порядок учета

	3.1. Средства, собранные в виде платы за наем, поступают в виде доходов на лицевой счет администратора доходов МО «Город Пикалево», и являются средствами местного бюджета.
3.2. ОУМИ администрации осуществляет:
3.2.1. Начисление и учет поступления платы за наем в разрезе лицевых счетов плательщиков с последующим включением в годовую бюджетную отчетность ОУМИ администрации, в соответствии с бюджетным законодательством, регулирующим правила бюджетного учета.
3.2.2. Составление реестра оплаты платежей за наём помещений по каждому многоквартирному дому. Основанием для составления реестра являются банковские документы, подтверждающие уплату платежа за наем помещения.
3.2.3. Ежемесячно в срок до 20 числа месяца, следующего за расчетным, предоставляет в отдел учета и отчетности администрации (далее – ОУиО администрации):
сведения о начисленных взносах на капитальный ремонт по каждому многоквартирному дому;
сведения о начисленной плате на капитальный ремонт по объектам (по каждому жилому помещению) в случае приватизации.

4. Порядок расходования

4.1.Средства, собранные в виде платы за наем формируют фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории МО «Город Пикалево» (далее – фонд капитального ремонта);
4.2. В целях формирования фонда капитального ремонта плата за наем перечисляется в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на счет Регионального оператора – некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Ленинградской области» (далее – Региональный оператор). Оплата производится на основании платежных документов, предоставленных Региональным оператором исходя из площади помещений в многоквартирных домах, находящихся в муниципальной собственности и минимального взноса, установленного постановлением Правительства Ленинградской области.
4.3. Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в соответствии с Краткосрочным планом реализации Региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области.
4.4. Начисление и учет расходов по уплате взносов на капитальный ремонт осуществляет ОУиО администрации в соответствии с утвержденным Положением об учетной политике для целей бюджетного учета администрации.
4.5. При составлении проекта бюджета МО «Город Пикалево» на очередной финансовый год ОУМИ администрации формирует:
годовой объем (с поквартальной разбивкой) поступления средств, в виде платы за наем;
годовой объем расходов на перечисление взносов на капитальный ремонт. 

5. Ответственность и контроль

5.1. Ответственность за правильностью начисления и учёта поступления платы за наем от плательщиков несет ОУМИ администрации, в соответствии с действующим законодательством.
5.2. Контроль над поступлением платы за наем в бюджет осуществляет ОУМИ администрации.
5.3. Контроль за перечислением Региональному оператору взносов на капитальный ремонт осуществляет ОУиО администрации.
5.4. Региональный оператор несет ответственность за качество, объемы и сроки выполнения работ по капитальному ремонту. 
5.5. Контроль за целевым использованием средств, направленных на финансирование капитального ремонта осуществляет ОЖКХ,ТиК и ОУиО администрации.