Администрация муниципального образования 
Пикалевское городское поселение
Бокситогорского муниципального района Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31 июля 2023 года № 493

О реализации мероприятий по выявлению правообладателей 
ранее учтенных объектов недвижимости

В соответствии с Федеральными законами от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Уставом Пикалевского городского поселения, администрация постановляет:
1. Утвердить Порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (приложение к постановлению). 
2. Установить, что должностные лица отдела по управлению муниципальным имуществом администрации являются муниципальными служащими, уполномоченными на:
- проведение мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимого имущества на территории Пикалевского городского поселения;
- установление основных и дополнительных сведений об объектах недвижимого имущества, отсутствующих в Едином государственном реестре недвижимости; проведение осмотра объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства, земельных участков), в том числе расположенных в границах дачных, садоводческих и огороднических товариществ, а также гаражных кооперативов, при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости; направление в орган государственного кадастрового учета и регистрации прав заявления о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества в случае установления факта прекращения существования такого объекта, за исключением земельных участков, у которых отсутствуют основные и дополнительные сведения в Едином государственном реестре недвижимости;
- приятие решений о выявлении правообладателей ранее учтенных: объектов недвижимости, сведения о правообладателях которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости; направление принятых решений о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и необходимых документов в орган государственного кадастрового учета и регистрации прав. 
3. Опубликовать настоящее постановление в газете «Рабочее слово» и разместить на официальном сайте Пикалевского городского поселения в сети Интернет в разделе Городское хозяйство/ Муниципальное имущество/ Нормативные документы.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Пикалевского городского поселения.

Глава администрации                                                                           Д.Н. Садовников

УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
                      Пикалевского городского поселения
                      от 31 июля 2023 года № 493
                                                                 (приложение)

Порядок выявления правообладателей ранее учтенных 
объектов недвижимости

I.	Общие положения

1. Порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (далее - Порядок) определяет сроки и последовательность действий должностных лиц администрации Пикалевского городского поселения  при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимого имущества, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), а также при установлении иных недостающих основных и (или) дополнительных сведений об объектах недвижимости, информация о которых отсутствует в ЕГРН. 
2. Порядок разработан в соответствии с федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

II. Сбор документов в целях наполнения ЕГРН 
недостающими сведениями

3. Основанием для начала процедуры выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН, является получение от органа государственного кадастрового учета и регистрации прав перечня ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе земельных участков, в отношении которых в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателях. 
4. В целях получения перечня объектов недвижимости, сведения о правообладателях которых отсутствуют в ЕГРН, специалистом отдела по управлению муниципальным имуществом администрации не реже 1 раза в квартал направляются соответствующие запросы в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее - Управление).
 	5. Работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН осуществляется на основании полученных из Управления сведений в соответствии с планом, утверждаемым главой администрации Пикалевского городского поселения  ежеквартально не позднее 10 календарных дней до начала очередного квартала.
6. Специалист отдела по управлению муниципальным имуществом администрации в целях получения необходимых сведений и документов в течение 5 (пяти) календарных дней со дня получения перечней объектов недвижимости: 
1) направляет запросы в иные органы и организации (налоговые органы, орган исполнительной власти в сфере внутренних дел, органы записи актов гражданского состояния, органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, орган, уполномоченный на присвоение страхового номера индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования), в том числе иные структурные подразделения администрации Пикалевского городского поселения, а также нотариусам (далее - иные органы); 
2) ежеквартально не позднее дня, следующего за днем утверждения плана, предусмотренного п. 5 Порядка, извещает граждан и юридических лиц о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости путем опубликования информационного сообщения в газете «Рабочее слово», а также путем размещения на официальном сайте Пикалевского городского поселения в сети Интернет, а также на информационных стендах (щитах), расположенных в границах Пикалевского городского поселения;
7. В течение 2 (двух) календарных дней со дня получения из иных органов запрошенной информации, специалист отдела по управлению муниципальным имуществом администрации проводит анализ сведений, поступивших из Управления, иных органов, имеющихся в архивах и (или) распоряжении администрации Пикалевского городского поселения, либо представленных правообладателями или иными лицами.

III. Проведение осмотра (обследования) здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в рамках проведения работ по установлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

8. Осмотр здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (далее - осмотр) осуществляется комиссией по проведению осмотра зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства при выявлении администрацией Пикалевского городского поселения правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, в течение 2 (двух) календарных дней после завершения мероприятий, предусмотренных пунктами 6 и 7 Порядка. 
9. Проведение осмотра осуществляется в соответствии с Порядком проведения осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28.04.2021 № П/0179 (далее - Приказ). По результатам осмотра составляется акт осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства (далее - акт осмотра) по форме, утвержденной Приказом, который в день составления подписывается всеми участвовавшими в осмотре лицами и направляется в случае, если факт объекта недвижимости по результатам проведенного осмотра подтвержден или в случае, если факт существования объекта недвижимого имущества не подтвердился в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации. 
10. Не позднее 2 (двух) рабочих дней со дня поступления акта осмотра специалист отдела по управлению муниципальным имуществом администрации направляет уведомление лицу, выявленному в качестве правообладателя такого объекта. 
11. По истечении 30 (тридцати) календарных дней со дня направления уведомления, указанного в пункте 10 Порядка, специалист отдела по управлению муниципальным имуществом администрации направляет в Управление заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества с приложением акта осмотра.

IV. Принятие решения об установлении правообладателя 
ранее учтенного объекта недвижимости

12. В случае установления факта существования объекта недвижимого имущества по результатам проведения мероприятий, предусмотренных разделами II, III Порядка, специалист отдела по управлению муниципальным имуществом администрации в течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления ему акта осмотра осуществляет подготовку проекта решения в форме постановления администрации о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - проект решения). 
13. Проект решения должен содержать следующие сведения: 
1) кадастровый номер ранее учтенного объекта недвижимости, содержащийся в ЕГРП, а в случае его отсутствия - вид, назначение, площадь и иную основную характеристику (при наличии) ранее учтенного объекта недвижимости, адрес такого объекта недвижимости, а при отсутствии адреса - описание местоположения; 
2) в отношении выявленного правообладателя, являющегося физическим лицом - фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, вид и реквизиты документов, удостоверяющих личность, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, адрес регистрации по месту жительства и (или) месту пребывания; в отношении выявленного правообладателя, являющегося юридическим лицом - полное наименование юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер; 
3) документы, подтверждающие, что выявленное лицо является правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости, их реквизиты (при наличии у документов реквизитов); 
4) результаты осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, подтверждающие, что на момент проведения мероприятий по выявлению правообладателей таких объектов недвижимости, являющихся ранее учтенными, они не прекратили свое существование.
14. В течение 2 (двух)  рабочих дней со дня подготовки проекта решения специалист отдела по управлению муниципальным имуществом администрации: - размещает на официальном сайте Пикалевского городского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» следующие сведения: об объекте недвижимости в объеме, предусмотренном подпунктом 1 пункта 13 настоящего Порядка; о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости (в отношении физического лица - фамилию, имя, отчество (при наличии), в отношении юридического лица - полное наименование юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер); о сроке, в течение которого могут быть представлены возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости;
- направляет заказным письмом с уведомлением о вручении проект решения лицу, выявленному в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, по адресу регистрации по месту жительства и (или) по месту пребывания (в отношении физического лица) или по адресу места нахождения (в отношении юридического лица) с указанием срока, в течение которого могут быть представлены возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, либо вручает проект решения указанному лицу с распиской в получении. В случае, если правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости в уполномоченный орган в письменном виде представлены сведения об адресе электронной почты для связи с ним, указанный проект решения в форме электронного документа и (или) электронного образа документа направляется по такому адресу электронной почты. 
15. В случае, если в течение 30 (тридцати) календарных дней в администрацию Пикалевского городского поселения поступили возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в проекте решения, решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости не принимается. В таком случае администрация Пикалевского городского поселения со дня поступления указанных возражений вправе обратиться в суд с заявлением о вынесении решения о внесении в ЕГРН записи о правообладателе. 
16. В случае, если в течение 45 (сорока пяти) календарных дней со дня получения проекта решения лицом, выявленным в качестве правообладателя, в уполномоченный орган не поступили возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в проекте
решения, администрация Пикалевского городского поселения принимает решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости (далее - решение). 
17. В срок не позднее 2 (двух) рабочих дней со дня принятия решения специалист отдела по управлению муниципальным имуществом администрации направляет в Управление заявление о внесении в ЕГРН сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости с приложением решения и документов, содержащих сведения, полученные по результатам проведения мероприятий, предусмотренных разделами II, III настоящего Порядка.

V. Установление основных и дополнительных сведений об объектах недвижимого имущества, информация о которых отсутствует в ЕГРН

18. Специалист отдела по управлению муниципальным имуществом администрации при поступлении из Управления перечня объектов недвижимого имущества, за исключением земельных участков, расположенных в границах Пикалевского городского поселения, у которых отсутствуют основные и (или) дополнительные сведения об объекте недвижимости (назначение, площадь, протяженность и др.), в целях установления таких сведений: 
1) направляет запросы в органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации с целью получения необходимых сведений и документов (в том числе копий технических паспортов, правоустанавливающих документов и иных), которые могут содержать недостающие сведения об объектах недвижимого имущества; 
2) в течение 2 (двух) рабочих дней проводит анализ сведений, содержащихся в документах, находящихся в архивах и (или) в распоряжении администрации Пикалевского городского поселения, на предмет наличия недостающих сведений об объекте недвижимого имущества; 
3) направляет информацию и подтверждающие документы в Управление в случае установления недостающих сведений.
19. Специалист отдела по управлению муниципальным имуществом администрации при поступлении из Управления перечня земельных участков, не имеющих сведений о виде разрешенного использования и категории земель: 
1) в течение 2 (двух) рабочих дней проводит анализ сведений, содержащихся в документах, находящихся в архивах и (или) в распоряжении администрации Пикалевского городского поселения, на предмет наличия недостающих сведений; 
2) направляет информацию и подтверждающие документы в Управление в случае установления недостающих сведений.
20. Специалист отдела по управлению муниципальным имуществом администрации в случае необходимости осуществляет подготовку проекта постановления администрации Пикалевского городского поселения об установлении вида разрешенного использования земельного участка, направляет документы в администрацию Бокситогорского муниципального района с ходатайством об отнесении земельного участка к требуемой категории земель. 
21. Специалист отдела по управлению муниципальным имуществом администрации в срок не более 2 (двух) рабочих дней со дня принятия постановления администрации Пикалевского городского поселения об установлении вида разрешенного использования земельного участка, постановления администрации Бокситогорского муниципального района  об отнесении земельного участка к категории земель, направляет в Управление заявление о внесении изменений в ЕГРН в части категории земель, вида разрешенного использования с приложением необходимых документов.

Приложение 
к Порядку выявления правообладателей 
ранее учтенных объектов недвижимости, 
утвержденному 
постановлением администрации 
от_________ №_____

Администрация муниципального образования 
Пикалевское городское поселение 
Бокситогорского муниципального района Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от_______________№_______

О выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

 	В соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», администрация постановляет: 
1. В отношении ________________________(вид объекта недвижимости) с кадастровым номером _______________________ (в случае отсутствия кадастрового номера указываются вид, назначение, площадь, иная основная характеристика при наличии), расположенного по адресу:____________________ (адрес объекта недвижимости, а при отсутствии адреса - описание местоположения) в качестве правообладателя, владеющего данным объектом недвижимости на праве собственности, выявлен: 
1.1. Гражданин: ______________________________________________
                       (Фамилия Имя Отчество) (дата рождения, место рождения)
_________________________________________________________________
(вид и реквизиты, документа, удостоверяющего личность, СНИЛС)

Проживающий (зарегистрирован по месту жительства) по адресу:_____________________________________________________
1.2.	Юридическое лицо:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, ИНН, ОГРН)
____________________________________________________________________
(юридический адрес)
2. Право собственности (наименование лица согласно п.п. 1.1 или 1.2.) на указанный в пункте 1 настоящего постановления объект недвижимости подтверждается (сведения о правоустанавливающем документе, его реквизиты (при наличии) (копия прилагается). 
3. Указанный в пункте 1 настоящего постановления объект недвижимости не прекратил существование, что подтверждается актом осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости от____________ №_____ . (прилагается).

Глава администрации                                        		                          __________________
                                                                                                               (Ф.И.О.)